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冰山指数再曝光,南通稳居第二

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哈特虎 发表于 2020-5-4 14:54:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 哈特虎 于 2020-5-4 14:56 编辑

日前,主要由民间公布的榜单——冰山指数发布了4月第3周的“核心城市二手房冰山指数涨跌幅排名”。在冰山指数前10位鏖战许久的南通,再次入驻前三!!月环比1.6%,以1.1%次于第一名深圳!

数据往往能全面、客观地反映一个地方的楼市。

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由于冰山指数是以周为单位,颗粒度更细,从时间线上能精细地反映一个城市楼市的温度变化。汇合4月已发布的一二三周的榜单,拉到一起统一做了个对比。发现如下:

其一,楼市回温速度确实在加快。
如4月第1周,有17个城市二手房冰山指数环比上涨,第二周变20个,第三周又大幅涨至37个(总样本为62个)。

由于冰山指数聚焦于市场化的二手房,它的变化也更能反映一个城市楼市的真实情况。

所以,二手房冰山指数环比涨幅为正的城市数量迅速增加,再一次证实了,楼市回温速度在加快。这与官方数据反映出的结论基本一致。

其二,楼市出现一定程度的两极化特征。
4月前三周最热的5个城市和最冷的5个城市做了一个汇总,见下图。
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(排名来源:冰山指数)

看完上述图表,想必大家也发现了一个特别现象,即涨幅top5和跌幅top5里的成员很是稳定,南通更是名列前茅

其实,深圳、南通、唐山、东莞、银川,这些城市稳居top5,说明在市场恢复加快及货币宽松的大背景下,这些地方的楼市已经提前入夏了。用股市的话说,市场已触底反弹。从另一个方面也说明,这几个城市不仅抗跌能力强,反弹能力也强。

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不可否认的是,南通这座城市,从未停止前进的脚步,迎来了翻天覆地的变化:隧道、地铁、高铁、高速、大桥、新机场...稳步推进,样样变化让人瞩目!

看着如今南通水涨船高的房价,不知该喜还是该忧了。

但无论房价怎样,该买的还是得买,若你是想投资赚钱,南通的购房市场,你最好还是好好琢磨下;若你只是想买套二手房自己和家人来住,显然,上车的机会窗口还在。


本文图片来源于冰山指数及摄图网!


编辑:大橙子
责编:JJ
主编:芷儿

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