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启东重磅商住地块,6.5亿成交!

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沃特空 发表于 2020-3-3 20:25:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日,启东经济开发区出让1宗商住混合用地(编号1905),综合起报楼面价4794元/㎡,起拍总价5.96亿元。值得注意的是,该地块要求独立配建一幢建筑面积不少于23000㎡的商业配套建筑,提供社区商业、超市、餐饮、文化、卫生、娱乐、托老等配套服务。
启东开发区近年来推出的涉宅地块多以拆迁安置房建设用地为主,主要用于定向限价销售,而1905地块则成为其时隔多年出让的首宗商品住房用地。

地块信息

1905地块位于启东市经济开发区金桥路南、科创路西侧,用地性质为商住混合用地,该地块出让面积49737㎡(约74.6亩),容积率2.2-2.5,综合起报楼面价4794元/㎡,起拍总价5.96亿元,未来或将打造成高层、小高、多层、洋房等多种业态住宅。


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最终南通雅居乐房地产开发有限公司以6.5亿总价拍得1905地块。

周边配套
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区位交通:地块位于启东市经济开发区,东至科创路、南至世纪大道、西至农田,北至金桥路,毗邻世纪大道,距离市中心约3km,交通便捷,区位优势明显。

成熟项目:地块周边覆盖有阳光城·海悦府、科创嘉园、锦绣家园、龙馨家园、锦程佳苑等多个成熟项目。

教育配套:周边教育资源丰富,启东紫荆花幼儿园、启东市善成小学、江苏省启东中学均在其辐射范围内,学区优势较明显。

医疗配套:启东城区医院和启东市人民医院均在其5km范围内,日常就医便利。

生活配套:地块临近启东市中心,坐享市中心优质配套资源,新城吾悦广场和文峰大世界距其均不到5km,生活较便利。

周边房价:地块周边多为二手房。据资料显示,科创嘉园二手房参考价10646元/㎡;阳光城·海悦府二手房参考价19685元/㎡;锦绣家园二手房参考价10436元/㎡;锦程佳苑二手房参考价10078元/㎡

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